Se vendió el primer NFT inmobiliario del mundo: ¿por qué es tan revolucionario?

Se vendió el primer token no fungible (NFT) del mundo y está a punto de sacudir al mundo de la misma manera que Uber revolucionó la industria del taxi.

Los NFT son un truco digital que no muchos pueden manejar, y por una buena razón. Los memes, tweets, GIF y obras de arte basados ​​en blockchain se están vendiendo a millones. ¿Por qué alguien pagaría tanto dinero por algo irrelevante?

Si bien los expertos en tecnología han dicho que los creadores usan NFT para demostrar que sus obras maestras son auténticas y originales, el concepto de NFT sigue volando sobre la cabeza de la gente. Por lo tanto, los NFT han sido etiquetados como “estafas” o descartados como otros pasatiempos absurdos de personas ricas y famosas. Sin embargo, con los NFT burlándose de los bienes raíces, los tokens inutilizables pueden ser más valiosos de lo que pensamos.

La primera venta NFT inmobiliaria del mundo sienta un precedente turbulento

El fundador de TechCrunch, Michael Arrington, hizo historia en 2017 cuando compró el primer apartamento del mundo con tecnología blockchain en Propy (una plataforma inmobiliaria basada en tecnología con el objetivo de revolucionar la compra de viviendas). Avance rápido hasta 2021 y Arrington ha subastado su apartamento estudio influenciado por NFT en Kiev por 36 ETH (actualmente alrededor de € 93,000).

NFT

Para los dispares, los NFT generalmente se ejecutan en la cadena de bloques Ethereum, que almacena contratos inteligentes. Para que sea breve y simple, los contratos inteligentes son líneas de código que describen un conjunto de reglas que deben seguirse antes de que los fondos se puedan desbloquear y transferir, y no se requiere la interrupción de un tercero para facilitar la transacción.

Para aquellos que no están familiarizados con los bienes raíces, los contratos inteligentes parecen ser muy similares a depositar una casa (un acuerdo legal en el que un tercero detiene temporalmente la transferencia de dinero o propiedad hasta que se cumpla una determinada condición). Por lo tanto, la cadena de bloques Ethereum se está volviendo cada vez más atractiva como una forma pionera de transacciones inmobiliarias. Por ejemplo, en lugar de contratar a un fideicomisario, los compradores y vendedores solo pueden responder a los contratos inteligentes basados ​​en Ethereum.

No se detiene ahí. Como ya se mencionó, las NFT también certifican la propiedad, lo que facilita que Arrington transfiera digitalmente sus derechos de propiedad al mejor postor. Luego, la venta se registra en la cadena de bloques Ethereum. El dolor en el culo es la forma tradicional actual de transferir la propiedad: es costoso y requiere mucha mano de obra. Los NFT minimizan el papeleo.

Las NFT podrían alterar el sector bancario

¡Podría ser mejor! Las NFT no solo pueden ayudar a la propiedad de su “señalización” y simplificar los contratos, sino que también pueden ayudar a los propietarios a usar sus casas como garantía para préstamos. pecado el complejo proceso de aprobación.

Hoy en día, ya puedes usar criptomonedas para pedir prestado. Por ejemplo, si tiene € 10,000 en Bitcoin (BTC), la plataforma de préstamos de criptomonedas Nexo le dará la mitad del valor de su garantía (es decir, € 5,000). Los prestamistas de criptomonedas no verificarán su puntaje FICO ni lo guiarán a través de un proceso de aprobación agotador. ¿Por qué? Porque tienen acceso a tu BTC si algo sale mal. Finalmente, los préstamos respaldados por criptomonedas tienen tiempos de respuesta cortos.

De manera similar, los propietarios pueden usar sus casas con calificación NFT para pedir dinero prestado de manera rápida y eficiente sin pasar por los bancos y el complicado proceso de verificación de crédito.

“Imagínese si pudiera comprar una casa como un NFT y pedir prestado dinero inmediatamente contra el NFT […] con una tasa de interés del 2-4%. ¿Por qué diablos sufro daño cerebral al usar Wells Fargo o Chase con sus meses de debida diligencia por la noche? Preguntó Henry Elder, presidente de la Asociación Internacional de Bienes Raíces Blockchain.

El brillante futuro de las NFT

Muchos no se toman en serio las NFT. ¿Cómo puedes culparlos? NFT del aclamado meme Shiba Inu, ahora afiliado a Dogecoin, se vendió por la friolera de € 4 millones; No puedes evitar reírte de lo absurdo.

Afortunadamente, a pesar de las divertidísimas ventas de millones de euros en GIF y memes frívolos, las NFT parecen haber encontrado su valor en los bienes raíces. La propiedad de una ley NFT agiliza el proceso de presentar una vivienda, transferir los derechos de propiedad, obtener préstamos garantizados, refinanciar una hipoteca y mucho más.

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